設計密技	2010年接案公告

自2009年時接案的情形，歐美風，古典風或是公主風與豪宅工程，由於設計與施工確實分開，設計與施工均可以單獨個別接案，因此成本的計算比以往清楚許多，根據2009年的經驗，若不是現代或是極簡的做法，以上所提到的，本公司專門的4種風格，施工成本均已高過於每坪8萬元，不到8萬元的案子，確實有讓公司白作工，全無利潤甚至於要用設計費回補工程款，才不至於虧損，所以自2009年底已經推掉8萬元以下的案子了，並且事實上推給承接的包商在完工後也是近乎白作。 其實裝潢的費用看是很多，但是少則要付給10個工種以上，多的話最多有付到23個工種之多，屋主只是對設計師一人，所以都以為給的很多設計師很好賺，其實並不是這樣，一筆錢要付給17組工人，所剩哪有多少。 2010年起預計接豪宅案-----2件，必須預約排時間，同時施工費用不能少於10萬以下，非千萬以上的案子可以單純接設計案，視個案情況。 千萬不要以為坪數小價格就可以低，這是絕對錯誤的，因為麻雀雖小五臟俱全，若要精緻，施工的工種一樣不可少，因此攤算到總面積上，反而成本更高，平均每坪9-12萬元之間，依室內實際坪數計算，若有夾層同樣要計算進去。 坦白說以前確實也有接過4萬元一坪施工費的年代，但是以上的四種風格完全作不到。 最近有接到預算較緊的客戶，但是為了實現夢想所以一定要找我作，我採取先接設計，收設計費，畫完圖後，請所有工種依圖報價，再將報價單原封不動的交給客戶，統計成本後外加20％的利潤作為，工程案的報價，客戶接受了。 但是這樣作真正的目的是讓客戶了解到，錢都用到哪裡去了，設計師的利潤可以透明化，同意就彼此信任，不同意就不要作，這樣大家都清清楚楚的不是很好嗎？ 也許以後公司會逐漸網這個方向經營，現在時代不同了，任何一項工程與材料，設備，在網路上都可以找的到，也可以比價，叫設計師開工程明細，等於叫他說100個謊，灌100件水一樣，到時候一上網查，都是糾紛，但是設計師不灌水利潤從哪來？為什麼要花3∼5年學工夫，又花兩三個月為客戶服務監管工程呢？ 大家都會說該讓人賺的要讓人賺，真正做到的又有多少？ 室內設計師打造客戶的房子？錯了！是生活環境與生活方式，更深一層是創造幸福與實現夢想，撫慰人生，隨著經濟能力與所得的不同，每個人量力而為的選擇自己的生活情境，我們只是一群有能力提供專業服務，將理想付諸實現的人而已， 大家的關係既然是建立在專業上，就像有病去醫院需要相信醫生，而不是指導醫生，坦承詳細的說明自己的總總，才能讓醫生正確的下藥不是嗎？ 房子就是風水，請問是裝修房子的人，重要還是風水先生重要呢？大家都那麼在意“門公尺“那麼春秋時代的“魯班“是風水師還是工人？是一個工人。一個是動嘴，一個是動手，請問，屋主們你們究竟應該對誰好一點？ 說穿了風水是福地福人居，要看緣份， 選設計師，比選風水師更難，因為一個是“博古“，而另一個則是時時要進步的“通今“所以也是要看緣份。 但是真正在屋內動手腳，穿梭其間的是工人，工人們高興的工作在其中唱歌，不高興的工作就會在期間咒詛，全新的屋子交在這一群人手上，已經不是偷工減料的外在因素，而上放入在其間的“地基主靈“因素，以往我提醒過許多的屋主，結果有許多屋主懂得為工人買飲料，花的錢不多，但是“快樂的迴向“卻可以留在房子內陪著你過每一天。 這才是你人生在世，為自己創造福報最重要的機會阿！ 風水要靠緣份，福報要靠自己， 在施工期間在屋內謾罵，或是交友不慎，請到嘴賤（不說好話）的朋友，不就是在太歲爺上動土，之後住進屋內之後，每天都要生活在自己的口業之中，直到搬離為止，又豈會有什麼福報呢？ 以上所言奉勸大家細心體認，真心牢記在心。 -----------鄭閎澤2010/4/19