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2010年接案公告

自2009年時接案的情形,歐美風,古典風或是公主風與豪宅工程,由於設計與施工確實分開,設計與施工均可以單獨個別接案,因此成本的計算比以往清楚許多,根據2009年的經驗,若不是現代或是極簡的做法,以上所提到的,本公司專門的4種風格,施工成本均已高過於每坪8萬元,不到8萬元的案子,確實有讓公司白作工,全無利潤甚至於要用設計費回補工程款,才不至於虧損,所以自2009年底已經推掉8萬元以下的案子了,並且事實上推給承接的包商在完工後也是近乎白作。 其實裝潢的費用看是很多,但是少則要付給10個工種以上,多的話最多有付到23個工種之多,屋主只是對設計師一人,所以都以為給的很多設計師很好賺,其實並不是這樣,一筆錢要付給17組工人,所剩哪有多少。 2010年起預計接豪宅案-----2件,必須預約排時間,同時施工費用不能少於10萬以下,非千萬以上的案子可以單純接設計案,視個案情況。 千萬不要以為坪數小價格就可以低,這是絕對錯誤的,因為麻雀雖小五臟俱全,若要精緻,施工的工種一樣不可少,因此攤算到總面積上,反而成本更高,平均每坪9-12萬元之間,依室內實際坪數計算,若有夾層同樣要計算進去。 坦白說以前確實也有接過4萬元一坪施工費的年代,但是以上的四種風格完全作不到。 最近有接到預算較緊的客戶,但是為了實現夢想所以一定要找我作,我採取先接設計,收設計費,畫完圖後,請所有工種依圖報價,再將報價單原封不動的交給客戶,統計成本後外加20%的利潤作為,工程案的報價,客戶接受了。 但是這樣作真正的目的是讓客戶了解到,錢都用到哪裡去了,設計師的利潤可以透明化,同意就彼此信任,不同意就不要作,這樣大家都清清楚楚的不是很好嗎? 也許以後公司會逐漸網這個方向經營,現在時代不同了,任何一項工程與材料,設備,在網路上都可以找的到,也可以比價,叫設計師開工程明細,等於叫他說100個謊,灌100件水一樣,到時候一上網查,都是糾紛,但是設計師不灌水利潤從哪來?為什麼要花3∼5年學工夫,又花兩三個月為客戶服務監管工程呢? 大家都會說該讓人賺的要讓人賺,真正做到的又有多少? 室內設計師打造客戶的房子?錯了!是生活環境與生活方式,更深一層是創造幸福與實現夢想,撫慰人生,隨著經濟能力與所得的不同,每個人量力而為的選擇自己的生活情境,我們只是一群有能力提供專業服務,將理想付諸實現的人而已, 大家的關係既然是建立在專業上,就像有病去醫院需要相信醫生,而不是指導醫生,坦承詳細的說明自己的總總,才能讓醫生正確的下藥不是嗎? 房子就是風水,請問是裝修房子的人,重要還是風水先生重要呢?大家都那麼在意“門公尺“那麼春秋時代的“魯班“是風水師還是工人?是一個工人。一個是動嘴,一個是動手,請問,屋主們你們究竟應該對誰好一點? 說穿了風水是福地福人居,要看緣份, 選設計師,比選風水師更難,因為一個是“博古“,而另一個則是時時要進步的“通今“所以也是要看緣份。 但是真正在屋內動手腳,穿梭其間的是工人,工人們高興的工作在其中唱歌,不高興的工作就會在期間咒詛,全新的屋子交在這一群人手上,已經不是偷工減料的外在因素,而上放入在其間的“地基主靈“因素,以往我提醒過許多的屋主,結果有許多屋主懂得為工人買飲料,花的錢不多,但是“快樂的迴向“卻可以留在房子內陪著你過每一天。 這才是你人生在世,為自己創造福報最重要的機會阿! 風水要靠緣份,福報要靠自己, 在施工期間在屋內謾罵,或是交友不慎,請到嘴賤(不說好話)的朋友,不就是在太歲爺上動土,之後住進屋內之後,每天都要生活在自己的口業之中,直到搬離為止,又豈會有什麼福報呢? 以上所言奉勸大家細心體認,真心牢記在心。 -----------鄭閎澤2010/4/19
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