名家專欄	老屋裝修-舊瓶如何裝新酒

由於房價持續的高漲,市區內:好的.高級的.居住環境越來越難取得,原本已居住習慣的生活環境;不但便利而且還有一份無法取代的特殊性,但老舊不堪的房子,已是千瘡百孔,不但壁癌漫生,主體結構老化,更嚴重的是管線早就無法暢通使用...... 這麼多的問題您可曾仔細思考過,是要找左右上下的鄰居一起出資改善還是要一起找幾個建商來談談合建? 可是工程的內容繁瑣,若是拆除改建,新房子的坪數又不如原有的住屋來的寬敞舒適.......再者如果坪數不大跟本建商沒有利可圖,那就連進一步談的條件都沒了!.... 但是我們是不是可以想想除了找建商合建或是找鄰居一起做修善之外,是否還有什麼更好的方式可以進行ㄋ? 其實各位看官,請先思考下面幾個問題: 1.老屋需要整修的是那些? 2.老屋整修的目的是什麼?是要自住嗎?還是要轉手賺個好價錢? 3.如果老屋原本是家族共有的,整修後要做什麼用途ㄋ? 4.舊瓶裝新酒,如何讓老屋翻修後創造更高的價值? 其實以本公司的經驗:最好是4.5層樓雙併或單戶最有改造的條件,簡單而言:只要分析清楚老屋所處的有利條件後,就可明白應該為它做如何的改造了!或許是換然一新的新住宅.也有可能搖身一變成為飯店式管理的高級外商出租式的商務旅店ㄋ.(待後續)